请问以"赠予"和"遗产"方式过户自有住房给自己的亲戚,所要交纳的税款有差别吗?都要交哪些税,税率是多少?

1、要看你们的房产证是什么时候的，如果已经满5年了，直接去办理赠与就可以了，需要缴纳契税，税率大约是房产价值的千分之五左右。
2、如果还没有满5年，建议你们现在不要办理过户，因为现在对于赠与或者遗产等房产过户方式审核非常严格，如果到时候税务局不承认或者不同意，你们还要补缴税款，所以这时候过户存在相当程度的风险。